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　　茗筑水岸作为灵山岛上的一颗璀璨明珠，凭借其独特的地理位置和高端的设计理念，成为了区域内备受瞩目的项目。该项目不仅代表了南沙新区的城市发展水平，更是高端居住环境的一个典范。

　　茗筑水岸坐落于南沙新区横沥镇灵山岛尖，具置在规划横四路南侧、JN江南官网，庙南路东侧。该项目被划分为南北两个地块，总建筑面积约为5.48万平方米，容积率仅为1.5，限高30米，建筑密度适中，为居住者提供了宽敞舒适的生活空间。

　　该项目由广州南投房地产开发有限公司投资开发，总投资额约15.8亿元人民币，规划计容建筑面积达到78867平方米。项目于2021年3月正式启动建设，并计划于2022年底竣工，预计2023年下半年首批投入使用。茗筑水岸以岭南水乡文化为特色，旨在打造一个集商务办公与生态宜居于一体的高品质社区。

　　虽然文中没有详细描述项目的交通情况，但作为灵山岛的重要组成部分，茗筑水岸周边交通网络发达，能够便捷地连接南沙新区乃至整个粤港澳大湾区的主要交通节点。

　　茗筑水岸周边的商业设施丰富多样，包括4万平方米的地下商城、JN江南官网，购物中心江南体育官网，、大型超市、步行街以及众多餐饮品牌和电影院等，为居民提供了便利的生活条件和丰富的娱乐选择。

　　项目周边教育配套完善，包括湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学等多所学校，为孩子们的成长提供了优质的教育资源。此外，灵山岛九年一贯制学校等项目的建设也为该区域的教育水平提升做出了贡献江南体育官网，。

　　茗筑水岸所在的灵山岛，以其优美的自然风光和完善的基础设施而闻名。项目本身也注重绿化与生态环境的融合，南北地块的建筑密度分别为40%和30%，绿地率均高于30%，营造出宜居宜人的生活环境。项目效果图

　　茗筑水岸主打165-200平米的大平层户型，专梯专户、纯板式设计，每户均有独立的电梯间，确保了居住者的私密性和安全性江南体育官网，。户型设计充分考虑了居住者的舒适度，如165平米的三房户型做到了南北通透，而200平米的四房户型则拥有约7.5米的超大阳台，既美观又实用，是追求高品质生活的理想之选。