项目前身为2023S-33号地块，该地块位于石狮湖滨街道金曾社区，子芳路西侧、八七路南侧。

　　该地块土地面积45252㎡，规划经济技术指标容积率1.1-2.6、建筑密度≤20%、绿地率≥35%，地块拍卖起始价4.7亿元。

　　该出让宗地采取“限房价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格19000元/平方米。

　　2023年11月9日，建发以成交价4.71亿元竞得该地块，成交楼面价4525元/㎡。

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　　项目位于金曾片区，根据规划，该片区将建设高品质住宅区，结合曾坑杨孙西文化馆“四端堂”为代表的古厝群，形成集文化休闲、民俗风情、商业购物、美食旅游的商贸聚集区，打造高端市政府南大门、城市会客厅。

　　项目规划12栋高层住宅，总规划套数862套，产品规划89-187平三至五房。

　　项目总占地面积约4.5万方，总建面积约15.5万方，容积率2.6，绿化率达到35%。

　　整体建筑排布上，在保证中庭景观最大化的同时，最大化拉开楼间距，日照采光更充分中欧·体育生态物联网。

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　　在建筑立面上，打造独特的唐风韵味美学立面，唐风挑檐中欧·体育生态物联网，超高的窗地比中欧·体育生态物联网，大面的玻璃；标准层的金色、唐红色线条点缀。

　　入户大门，使用了唐红色的柱式、金色的格栅搭配深色稳重的挑檐，层次分明，石材上嵌入精致的金属细节。

　　建发·观唐府规划容积率约2.6低密盛境，从建筑、景观、室内等多角度进行突破性“6维升级”，汲取盛唐建筑精髓，融汇诗词名画，演化出【观唐十景】，打造“一轴三院六景”园林。

　　建发·观唐府整个项目规划12栋高层共862户住宅产品，户型建面约89-187㎡，满足不同客群需求。

　　132平4+1房为主力产品共规划388套，占比达45%；143平4+1房为次主力产品共规划246套，占比达29%；89平刚需三房占比10%、116平刚改四房占比11%，186平终改5+1房占比6%。