项目面积约68.851亩，其中住宅67.199亩，商服1.652亩，容积率不大于2.2，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20%，建筑限高54米（约合18层），地上计容建面100982㎡。

　　该地块是招商与9月30日拿下的一宗地块，以底价9.986亿成交，折合楼面价约9889元/㎡。

　　拿地成本上中欧·体育生态物联网，该项目已经是目前港务地价成本最高的楼盘，那么自然在配套等方面也有不少亮点。

　　项目正处于奥体核心位置，在项目东侧为铁一中陆港小学，西北方向还有西港花园高级中学，南侧不远处为陆港第八小学，总体上教育资源有所保障。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　西南方向斜对角即为长安云，南侧奥体中心，可以说是处于奥体板块内最为精华的位置之一。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在施工现场外的告示牌可知，项目总计规划15栋楼，层高16F-17F，结合效果图和地块限高推测，均为小高楼栋，其他商业及配套用房6栋。‍

　　从进度上看，施工现场内已经聚集大量工人，正在进行西侧楼栋及售楼部的建筑工作中欧·体育生态物联网。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　项目具体的地块情况已经了解的差不多了，那么据此我们可以得知不少信息。‍‍‍‍‍‍‍‍

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　　首先从命名上，不难发现招商对此项目寄予厚望，“玺”系列作为招商TOP级产品系列，在西安也并不是首次出现，例如此前的：招商央玺、招商华宇长安玺。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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　　并且招商对于该系列的定位，皆为城市地标性产品，再加上“地王”加持，不由得让人想起灞河对岸的招商西安序，该盘已经成为了浐灞标杆性的产品之一。

　　因此，对于该项目来说，后期售价极大概率的将拉高奥体板块价格新高，并且对于其他项目来说，既是一个强有力的竞争者，又是一个标杆级的产品可作为参考

　　更是对于港务板块来说，该产品成为了港务高端化里程碑之一，这表示着市场对于港务的区域价值认可已到达新阶段。

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